我國建筑機械租賃市場樂觀，管理已現(xiàn)雛形
發(fā)布時間：2018-03-20
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來源： 百度文庫
9月9日，在江蘇昆山舉辦的“第五屆全國建筑施工機械租賃大會”上，中國建筑業(yè)協(xié)會建筑機械管理與租賃分會發(fā)布了《2010中國建筑機械租賃發(fā)展基本情況調(diào)查報告》（以下簡稱《報告》）?！秷蟾妗分赋?，2006年，中國建筑業(yè)協(xié)會頒布了《建筑施工機械租賃行業(yè)管理辦法》，該《辦法》以加強行業(yè)自律、建立行業(yè)自律機制為主要內(nèi)容，以促進建筑施工機械租賃行業(yè)健康發(fā)展、協(xié)助行業(yè)主管部門規(guī)范建筑施工機械租賃市場為目的，得到了建設(shè)行政主管部門的認可和支持，并予以轉(zhuǎn)發(fā)。
2010年7月1日，該《辦法》已實施三周年。三年來，建筑施工機械租賃管理得到了各級建設(shè)行政主管部門的大力支持，各地建筑施工機械租賃行業(yè)的管理水平都有了不同程度的提高。目前，我國建筑施工機械租賃行業(yè)的管理已現(xiàn)雛形。建筑機械租賃行業(yè)將進入一個新的發(fā)展階段。
租賃市場樂觀 設(shè)備保有量快速增長
2008年中央下達的4萬億元投資計劃，重點投向加快保障性住房建設(shè)，加快農(nóng)村民生工程和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快鐵路、公路、機場、水利等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市電網(wǎng)改造等7個方面。據(jù)統(tǒng)計，2009年全國房屋建筑施工面積為58.73億平方米，這次調(diào)查取樣的20個省、市、地區(qū)的房屋建筑施工面積為41.01億平方米，占全國總量的70%。由于基本建設(shè)投資加大和房屋建筑速度加快，建筑機械租賃市場需求旺盛。
調(diào)查顯示，被統(tǒng)計的20個省、市、地區(qū)塔吊數(shù)量總和為113836臺，其中數(shù)量較多的是15868臺（四川），數(shù)量較少的是1000臺（貴州），兩省相差近16倍。大、中、小型塔式起重機數(shù)量比重：20個省、市、地區(qū)塔吊數(shù)量總和為113836臺，其中大型塔吊（＞150t.m）為4564臺；中型塔吊（≥60t.m～≤150t.m）為63748臺；小型塔吊（＜60t.m）為45524臺。其大、中、小塔吊數(shù)量比重分別為4%、56%、40%。
被統(tǒng)計的20個省、市、地區(qū)施工升降機總和為62890臺，其中數(shù)量較多的是8000臺（廣東），數(shù)量較少的是700臺（貴州）。兩省相差11倍多。低、中、高速施工升降機比重：20個省、市、地區(qū)施工升降機總和為62890臺，其中中速梯為450臺；高速梯為116臺。其低、中、高速施工升降機數(shù)量比重為：99.1%、0.7%、0.2%。
統(tǒng)計顯示，全國現(xiàn)擁有履帶式起重機近萬臺，其中500噸以上有70臺左右，多用于冶金、電力、石油、石化建設(shè)?，F(xiàn)用最大的是進口的特雷克斯CC8800-1雙臂架履帶式起重機，起重量為3200噸；國產(chǎn)最大噸位的是撫挖制造的QUY1250履帶吊。汽車式起重機全國現(xiàn)擁有近10萬臺，其中500噸以上有80臺左右，多用于1.5兆瓦以上風力發(fā)電建設(shè)；現(xiàn)用最大噸位的是進口利勃海爾LTM11200，起重量為1200噸；國產(chǎn)最大噸位的是三一重工制造的1000噸汽車吊。
租賃價格隨行就市，地區(qū)差別大
調(diào)查顯示，近年來，全國建筑機械租賃價格遵循的原則是：隨行就市。價格的主要組成部分是：租賃費、進出場費、人工費。這項調(diào)查反饋回來的信息仍以塔式起重機、施工升降機租賃情況為主。以常用的5013塔吊（60m高，不含操作工）為例，月租機械費單價最高2萬元（山西），最低1.3萬元（江蘇、河南、四川），差價高達35%。說明凡建筑施工量較小的地區(qū)，如山西、云南、貴州、陜西等省租費較高，反之像江蘇、河南、四川、浙江、重慶等省建筑施工量較大的地區(qū)租費較低，地區(qū)平均月租機械單價為1.54萬元。塔式起重機進、退場費，以常用的5013塔吊（60m高）為例，設(shè)備進、退場費最高3萬元（山西、上海、廣東、浙江），最低2萬元（四川、重慶），差價33%。進退場價格除了與地區(qū)建筑施工量有關(guān)外，還與地區(qū)技術(shù)工勞務(wù)費高低有關(guān)，也有地區(qū)歷史價格的慣性作用。地區(qū)平均進、退場價格為2.53萬元。
施工升降機租賃單價，以常用的SC200/200普通施工升降機（60m高，不含操作工）為例，月租機械費單價最高1.2萬元（山西），最低0.9萬元（江蘇、浙江、河南、福建），差價25%。地區(qū)平均月租機械費單價為1.02萬元。進、退場費，以常用的SC200/200普通施工升降機（60m高）為例，設(shè)備進、退場費最高1.8萬元（上海、浙江），最低1.3萬元（四川、重慶、陜西），差價28%。地區(qū)平均進、退場費為1.57萬元。
企業(yè)數(shù)量快速增加，實力漸強
調(diào)查顯示，建筑機械租賃企業(yè)戶數(shù)和建筑機械裝備擁有量是同步上升的。以獨立法人出現(xiàn)的專業(yè)化租賃企業(yè)數(shù)量，排序為：塔式起重機、施工升降機、吊籃、混凝土泵送機械、移動式起重機。被調(diào)查統(tǒng)計的20個省、市、地區(qū)經(jīng)營塔式起重機、施工升降機的建筑機械租賃企業(yè)總戶數(shù)已高達11502戶，戶數(shù)最多的地區(qū)是四川：1350戶，戶數(shù)最少的地區(qū)是貴州：150戶，二者相差9倍。經(jīng)營移動式起重機租賃的專業(yè)化租賃企業(yè)，除廣東力特、上海騰發(fā)、天津藍巢、上海浦高等十幾家外，多數(shù)為大型施工企業(yè)下屬的二級租賃分公司。
《報告》以18家較大的建筑機械租賃企業(yè)為調(diào)查對象，對2007年和2009年的主要指標進行比較：其中“設(shè)備功率”總和增長率為：140%（超過一倍）。18戶企業(yè)中有4戶企業(yè)設(shè)備功率下降；14戶企業(yè)是增長，其中增長超過兩倍有兩戶，增長超過一倍有4戶?！霸O(shè)備臺套”總和增長率為29%。18戶企業(yè)中有4戶企業(yè)臺套數(shù)下降；14戶企業(yè)增加。“年營業(yè)額總和”增長率為：83%。18戶企業(yè)中增長率大于100%有6戶；增長率大于50%有4戶；增長率小于50%有5戶；基本持平3戶?！澳晖甓愵~總和”增長率為：99%。18戶企業(yè)中增長率大于100%有7戶；增長率大于50%有6戶；增長率小于50%有4戶；持平1戶。
統(tǒng)計顯示，建筑機械租賃企業(yè)的經(jīng)營能力在短短兩年時間內(nèi)有了成倍增長，而且兩年中的完稅額增長率高于營業(yè)額增長率的16個百分點。說明我國建筑機械租賃企業(yè)的利潤也有了較明顯的提高。
2006年，國有大中型建筑公司下屬的機械施工分公司能達到50臺套的寥寥無幾。但截止到2009年底，被統(tǒng)計的20個省、市、地區(qū)，已有304戶建筑機械租賃企業(yè)設(shè)備擁有量突破50臺套。5年前，在國內(nèi)很難找到擁有100臺套（6000kW）的建筑機械租賃企業(yè)，而這次被統(tǒng)計的20個省、市、地區(qū)的44戶建筑機械租賃企業(yè)越過此關(guān)；突破200臺套（1.2萬kW）的有9家企業(yè)。
租賃行業(yè)管理水平地區(qū)差距大
2006年《建筑施工機械租賃行業(yè)管理辦法》出臺，“行業(yè)確認”工作從2007年7月1日正式開始，這項工作作為建筑機械租賃市場管理的輔助措施，一開始就得到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部以及各地建設(shè)行政主管部門的大力支持，但在具體工作推進中，各地區(qū)推進速度不平衡，個別省還沒有開展這項工作，地區(qū)差異大。
在合同管理方面，使用建筑機械租憑合同文本，是規(guī)范建筑機械租憑市場的基本措施。調(diào)查顯示，近幾年來，協(xié)會積極協(xié)助當?shù)毓ど坦芾聿块T制定建筑機械租賃合同范本，到目前為止，北京、天津、上海、四川、福建等地已推出了本地的建筑機械租賃合同范本；機械租賃企業(yè)對簽訂合同的重視程度也大幅度提高。
據(jù)中國建筑業(yè)協(xié)會機械管理與租賃分會會長賈立才介紹，該報告是中國建筑業(yè)協(xié)會建筑機械管理與租賃分會歷時半年進行的我國建筑機械租賃市場的現(xiàn)狀調(diào)查活動的全面總結(jié)，調(diào)查涉及全國31個省市中“建筑業(yè)總產(chǎn)值排序”靠前的20個地區(qū)、321家企業(yè)，基本摸清了我國建筑機械租賃市場的現(xiàn)狀。賈立才指出，從上個世紀80年代的施工企業(yè)機械設(shè)備實行內(nèi)部租賃，到上世紀90年代建筑施工機械租賃被社會普遍認同，各種所有制的租賃企業(yè)相繼誕生，到本世紀初，建筑施工機械租賃市場基本形成，建筑施工機械租賃行業(yè)成為一個新興行業(yè)、朝陽產(chǎn)業(yè)。但是，現(xiàn)在建筑機械租賃市場還不成熟，也存在不少問題，因此，要保持建筑機械租賃行業(yè)健康發(fā)展，就需要學習國外的先進管理經(jīng)驗，須規(guī)范管理、科學管理，不斷適應(yīng)市場需求，只有這樣才能贏得未來。
2010年7月1日，該《辦法》已實施三周年。三年來，建筑施工機械租賃管理得到了各級建設(shè)行政主管部門的大力支持，各地建筑施工機械租賃行業(yè)的管理水平都有了不同程度的提高。目前，我國建筑施工機械租賃行業(yè)的管理已現(xiàn)雛形。建筑機械租賃行業(yè)將進入一個新的發(fā)展階段。
租賃市場樂觀 設(shè)備保有量快速增長
2008年中央下達的4萬億元投資計劃，重點投向加快保障性住房建設(shè)，加快農(nóng)村民生工程和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快鐵路、公路、機場、水利等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市電網(wǎng)改造等7個方面。據(jù)統(tǒng)計，2009年全國房屋建筑施工面積為58.73億平方米，這次調(diào)查取樣的20個省、市、地區(qū)的房屋建筑施工面積為41.01億平方米，占全國總量的70%。由于基本建設(shè)投資加大和房屋建筑速度加快，建筑機械租賃市場需求旺盛。
調(diào)查顯示，被統(tǒng)計的20個省、市、地區(qū)塔吊數(shù)量總和為113836臺，其中數(shù)量較多的是15868臺（四川），數(shù)量較少的是1000臺（貴州），兩省相差近16倍。大、中、小型塔式起重機數(shù)量比重：20個省、市、地區(qū)塔吊數(shù)量總和為113836臺，其中大型塔吊（＞150t.m）為4564臺；中型塔吊（≥60t.m～≤150t.m）為63748臺；小型塔吊（＜60t.m）為45524臺。其大、中、小塔吊數(shù)量比重分別為4%、56%、40%。
被統(tǒng)計的20個省、市、地區(qū)施工升降機總和為62890臺，其中數(shù)量較多的是8000臺（廣東），數(shù)量較少的是700臺（貴州）。兩省相差11倍多。低、中、高速施工升降機比重：20個省、市、地區(qū)施工升降機總和為62890臺，其中中速梯為450臺；高速梯為116臺。其低、中、高速施工升降機數(shù)量比重為：99.1%、0.7%、0.2%。
統(tǒng)計顯示，全國現(xiàn)擁有履帶式起重機近萬臺，其中500噸以上有70臺左右，多用于冶金、電力、石油、石化建設(shè)?，F(xiàn)用最大的是進口的特雷克斯CC8800-1雙臂架履帶式起重機，起重量為3200噸；國產(chǎn)最大噸位的是撫挖制造的QUY1250履帶吊。汽車式起重機全國現(xiàn)擁有近10萬臺，其中500噸以上有80臺左右，多用于1.5兆瓦以上風力發(fā)電建設(shè)；現(xiàn)用最大噸位的是進口利勃海爾LTM11200，起重量為1200噸；國產(chǎn)最大噸位的是三一重工制造的1000噸汽車吊。
租賃價格隨行就市，地區(qū)差別大
調(diào)查顯示，近年來，全國建筑機械租賃價格遵循的原則是：隨行就市。價格的主要組成部分是：租賃費、進出場費、人工費。這項調(diào)查反饋回來的信息仍以塔式起重機、施工升降機租賃情況為主。以常用的5013塔吊（60m高，不含操作工）為例，月租機械費單價最高2萬元（山西），最低1.3萬元（江蘇、河南、四川），差價高達35%。說明凡建筑施工量較小的地區(qū)，如山西、云南、貴州、陜西等省租費較高，反之像江蘇、河南、四川、浙江、重慶等省建筑施工量較大的地區(qū)租費較低，地區(qū)平均月租機械單價為1.54萬元。塔式起重機進、退場費，以常用的5013塔吊（60m高）為例，設(shè)備進、退場費最高3萬元（山西、上海、廣東、浙江），最低2萬元（四川、重慶），差價33%。進退場價格除了與地區(qū)建筑施工量有關(guān)外，還與地區(qū)技術(shù)工勞務(wù)費高低有關(guān)，也有地區(qū)歷史價格的慣性作用。地區(qū)平均進、退場價格為2.53萬元。
施工升降機租賃單價，以常用的SC200/200普通施工升降機（60m高，不含操作工）為例，月租機械費單價最高1.2萬元（山西），最低0.9萬元（江蘇、浙江、河南、福建），差價25%。地區(qū)平均月租機械費單價為1.02萬元。進、退場費，以常用的SC200/200普通施工升降機（60m高）為例，設(shè)備進、退場費最高1.8萬元（上海、浙江），最低1.3萬元（四川、重慶、陜西），差價28%。地區(qū)平均進、退場費為1.57萬元。
企業(yè)數(shù)量快速增加，實力漸強
調(diào)查顯示，建筑機械租賃企業(yè)戶數(shù)和建筑機械裝備擁有量是同步上升的。以獨立法人出現(xiàn)的專業(yè)化租賃企業(yè)數(shù)量，排序為：塔式起重機、施工升降機、吊籃、混凝土泵送機械、移動式起重機。被調(diào)查統(tǒng)計的20個省、市、地區(qū)經(jīng)營塔式起重機、施工升降機的建筑機械租賃企業(yè)總戶數(shù)已高達11502戶，戶數(shù)最多的地區(qū)是四川：1350戶，戶數(shù)最少的地區(qū)是貴州：150戶，二者相差9倍。經(jīng)營移動式起重機租賃的專業(yè)化租賃企業(yè)，除廣東力特、上海騰發(fā)、天津藍巢、上海浦高等十幾家外，多數(shù)為大型施工企業(yè)下屬的二級租賃分公司。
《報告》以18家較大的建筑機械租賃企業(yè)為調(diào)查對象，對2007年和2009年的主要指標進行比較：其中“設(shè)備功率”總和增長率為：140%（超過一倍）。18戶企業(yè)中有4戶企業(yè)設(shè)備功率下降；14戶企業(yè)是增長，其中增長超過兩倍有兩戶，增長超過一倍有4戶?！霸O(shè)備臺套”總和增長率為29%。18戶企業(yè)中有4戶企業(yè)臺套數(shù)下降；14戶企業(yè)增加。“年營業(yè)額總和”增長率為：83%。18戶企業(yè)中增長率大于100%有6戶；增長率大于50%有4戶；增長率小于50%有5戶；基本持平3戶?！澳晖甓愵~總和”增長率為：99%。18戶企業(yè)中增長率大于100%有7戶；增長率大于50%有6戶；增長率小于50%有4戶；持平1戶。
統(tǒng)計顯示，建筑機械租賃企業(yè)的經(jīng)營能力在短短兩年時間內(nèi)有了成倍增長，而且兩年中的完稅額增長率高于營業(yè)額增長率的16個百分點。說明我國建筑機械租賃企業(yè)的利潤也有了較明顯的提高。
2006年，國有大中型建筑公司下屬的機械施工分公司能達到50臺套的寥寥無幾。但截止到2009年底，被統(tǒng)計的20個省、市、地區(qū)，已有304戶建筑機械租賃企業(yè)設(shè)備擁有量突破50臺套。5年前，在國內(nèi)很難找到擁有100臺套（6000kW）的建筑機械租賃企業(yè)，而這次被統(tǒng)計的20個省、市、地區(qū)的44戶建筑機械租賃企業(yè)越過此關(guān)；突破200臺套（1.2萬kW）的有9家企業(yè)。
租賃行業(yè)管理水平地區(qū)差距大
2006年《建筑施工機械租賃行業(yè)管理辦法》出臺，“行業(yè)確認”工作從2007年7月1日正式開始，這項工作作為建筑機械租賃市場管理的輔助措施，一開始就得到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部以及各地建設(shè)行政主管部門的大力支持，但在具體工作推進中，各地區(qū)推進速度不平衡，個別省還沒有開展這項工作，地區(qū)差異大。
在合同管理方面，使用建筑機械租憑合同文本，是規(guī)范建筑機械租憑市場的基本措施。調(diào)查顯示，近幾年來，協(xié)會積極協(xié)助當?shù)毓ど坦芾聿块T制定建筑機械租賃合同范本，到目前為止，北京、天津、上海、四川、福建等地已推出了本地的建筑機械租賃合同范本；機械租賃企業(yè)對簽訂合同的重視程度也大幅度提高。
據(jù)中國建筑業(yè)協(xié)會機械管理與租賃分會會長賈立才介紹，該報告是中國建筑業(yè)協(xié)會建筑機械管理與租賃分會歷時半年進行的我國建筑機械租賃市場的現(xiàn)狀調(diào)查活動的全面總結(jié)，調(diào)查涉及全國31個省市中“建筑業(yè)總產(chǎn)值排序”靠前的20個地區(qū)、321家企業(yè)，基本摸清了我國建筑機械租賃市場的現(xiàn)狀。賈立才指出，從上個世紀80年代的施工企業(yè)機械設(shè)備實行內(nèi)部租賃，到上世紀90年代建筑施工機械租賃被社會普遍認同，各種所有制的租賃企業(yè)相繼誕生，到本世紀初，建筑施工機械租賃市場基本形成，建筑施工機械租賃行業(yè)成為一個新興行業(yè)、朝陽產(chǎn)業(yè)。但是，現(xiàn)在建筑機械租賃市場還不成熟，也存在不少問題，因此，要保持建筑機械租賃行業(yè)健康發(fā)展，就需要學習國外的先進管理經(jīng)驗，須規(guī)范管理、科學管理，不斷適應(yīng)市場需求，只有這樣才能贏得未來。
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